1. ما الموقف القانوني للأرض والتراخيص؟
اطلب مستندات الملكية أو التخصيص، وتأكد من التراخيص المتاحة وحدود ما تغطيه. استعِن بمحامٍ مستقل لمراجعة المستندات والعقد قبل التوقيع.
2. ما سجل المطور في التسليم؟
راجع مشروعات سابقة مشابهة، وقارن مواعيد التسليم المعلنة بالتسليم الفعلي وجودة التشغيل بعد السكن.
3. ما موعد التسليم المكتوب في العقد؟
اسأل عن التاريخ المحدد، وفترة السماح، وما يحدث عند التأخير. لا تعتمد على الوعود الشفوية.
4. ما التكلفة الإجمالية غير سعر الوحدة؟
اطلب بيانًا مكتوبًا يوضح الصيانة والجراج والنادي ورسوم التنازل وأي مصروفات إدارية أو دورية.
5. كيف يعمل نظام السداد فعلًا؟
راجع قيمة المقدم، ومواعيد الأقساط، والدفعات غير الدورية، وغرامات التأخير، وشروط السداد المبكر.
6. ما مواصفات الوحدة عند الاستلام؟
ثبّت المساحة وطريقة قياسها، ونوع التشطيب، والمواصفات الفنية، وحدود التغييرات المسموح بها داخل العقد وملاحقه.
7. ماذا يحدث بعد التوقيع؟
اسأل عن خطوات المتابعة والاستلام وإدارة الكمبوند وخدمة العملاء والضمانات. احتفظ بنسخة من كل مستند وإيصال ومراسلة رسمية.
تنبيه: هذا الدليل للتوعية العامة ولا يغني عن مراجعة قانونية ومالية مستقلة.